mipec123
25-09-2014, 08:58 AM
Tổng Công ty Đầu tư Xây dựng Hà Nội đang xin chuyển đổi khu chung cư thương nghiệp tại lô đất NO1 và NO2 (Cổ Nhuế, Hà Nội) sang làm nhà ở tầng lớp.
Đề xuất này đã được Bộ Xây dựng phê chuẩn và đang chờ các Sở ngành của Hà Nội hướng dẫn làm thủ tục để triển khai dự án.
Bộ Xây dựng cũng đề nghị Ủy ban dân chúng đô thị Hà Nội chỉ đạo các cơ quan chức năng của thị thành, cứ vào nhu cầu về nhà ở của các đối tượng dân cư, các quy định của pháp luật đẩy nhanh tiến độ chuyển đổi dự án, góp phần đảm bảo an sinh tầng lớp, đồng thời tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp trên địa bàn.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết, hiện cả nước cần khoảng hơn 1 triệu căn nhà xã hội, riêng TP Hồ Chí Minh cần khoảng 134 căn, TP Hà Nội cần khoảng 111 nghìn căn.
Tuy vậy, kết quả phát triển nhà ở tầng lớp thời gian qua còn thấp so với kỳ vọng. Một phần do việc cung cấp nhà ở tầng lớp cũng cần đáp ứng những đề nghị về lớp lang, thủ tục nhất thiết về đầu tư xây dựng, quy hoạch và giấy phép, do vậy cũng cần có thời kì. Việc phát triển nhà từng lớp là một quá trình dài hạn chứ chẳng thể ngắn hạn được.
Mặt khác, một số địa phương vẫn chưa thực sự quan hoài đến việc giải quyết các lớp lang, thủ tục về công tác chuẩn bị đầu tư của các dự án nhà ở tầng lớp, cũng như việc coi xét, cho phép chuyển đổi dự án nhà ở thương nghiệp sang nhà ở tầng lớp, cho phép điều chỉnh cơ cấu diện tích các căn hộ nhà ở thương mại cho hợp với nhu cầu của thị trường, ăn nhập với tiêu chí cho vay theo quy định của NQ 02.
Nguyên nhân nữa đó là một số nhà băng thương mại được giao nhiệm vụ triển khai việc cho vay cũng còn quá cẩn trọng, dẫn đến việc chậm trễ trong việc xét duyệt, giám định đối tượng cho vay vốn.
Theo phản ánh của các doanh nghiệp, để được vay vốn ưu đãi thì sau khi có văn bản giới thiệu của Bộ Xây dựng, các doanh nghiệp ngoài việc thực hiện 1 số thủ tục như: ký bản ghi nhớ với ngân hàng cho vay về việc tài trợ vốn vay, cung cấp các hồ sơ pháp lý của doanh nghiệp và hồ sơ dự án để nhà băng coi xét, đánh giá, thẩm định để xét duyệt hồ sơ vay vốn…, các nhà băng còn đòi hỏi nhiều thủ tục khác không cần thiết gây kéo dài thời kì giải ngân.
Trong quá trình triển khai thực hiện đã nảy một số vướng mắc liên hệ đến công chứng giao kèo thế chấp nhà ở hình thành trong ngày mai đối với nhà ở từng lớp, xử lý tài sản thế chấp là nhà ở hình thành trong mai sau, thủ tục giao du đảm bảo trong việc cho vay vốn của các TCTD mà hiện giờ chưa được điều chỉnh bởi pháp luật có liên quan.bán chung cư mulberry lane mỗ lao hà đông (http://stda.vn/du-an/chung-cu-cao-cap-mulberry-lane/1222) . Liên hệ 0949.903.775
Đề xuất này đã được Bộ Xây dựng phê chuẩn và đang chờ các Sở ngành của Hà Nội hướng dẫn làm thủ tục để triển khai dự án.
Bộ Xây dựng cũng đề nghị Ủy ban dân chúng đô thị Hà Nội chỉ đạo các cơ quan chức năng của thị thành, cứ vào nhu cầu về nhà ở của các đối tượng dân cư, các quy định của pháp luật đẩy nhanh tiến độ chuyển đổi dự án, góp phần đảm bảo an sinh tầng lớp, đồng thời tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp trên địa bàn.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết, hiện cả nước cần khoảng hơn 1 triệu căn nhà xã hội, riêng TP Hồ Chí Minh cần khoảng 134 căn, TP Hà Nội cần khoảng 111 nghìn căn.
Tuy vậy, kết quả phát triển nhà ở tầng lớp thời gian qua còn thấp so với kỳ vọng. Một phần do việc cung cấp nhà ở tầng lớp cũng cần đáp ứng những đề nghị về lớp lang, thủ tục nhất thiết về đầu tư xây dựng, quy hoạch và giấy phép, do vậy cũng cần có thời kì. Việc phát triển nhà từng lớp là một quá trình dài hạn chứ chẳng thể ngắn hạn được.
Mặt khác, một số địa phương vẫn chưa thực sự quan hoài đến việc giải quyết các lớp lang, thủ tục về công tác chuẩn bị đầu tư của các dự án nhà ở tầng lớp, cũng như việc coi xét, cho phép chuyển đổi dự án nhà ở thương nghiệp sang nhà ở tầng lớp, cho phép điều chỉnh cơ cấu diện tích các căn hộ nhà ở thương mại cho hợp với nhu cầu của thị trường, ăn nhập với tiêu chí cho vay theo quy định của NQ 02.
Nguyên nhân nữa đó là một số nhà băng thương mại được giao nhiệm vụ triển khai việc cho vay cũng còn quá cẩn trọng, dẫn đến việc chậm trễ trong việc xét duyệt, giám định đối tượng cho vay vốn.
Theo phản ánh của các doanh nghiệp, để được vay vốn ưu đãi thì sau khi có văn bản giới thiệu của Bộ Xây dựng, các doanh nghiệp ngoài việc thực hiện 1 số thủ tục như: ký bản ghi nhớ với ngân hàng cho vay về việc tài trợ vốn vay, cung cấp các hồ sơ pháp lý của doanh nghiệp và hồ sơ dự án để nhà băng coi xét, đánh giá, thẩm định để xét duyệt hồ sơ vay vốn…, các nhà băng còn đòi hỏi nhiều thủ tục khác không cần thiết gây kéo dài thời kì giải ngân.
Trong quá trình triển khai thực hiện đã nảy một số vướng mắc liên hệ đến công chứng giao kèo thế chấp nhà ở hình thành trong ngày mai đối với nhà ở từng lớp, xử lý tài sản thế chấp là nhà ở hình thành trong mai sau, thủ tục giao du đảm bảo trong việc cho vay vốn của các TCTD mà hiện giờ chưa được điều chỉnh bởi pháp luật có liên quan.bán chung cư mulberry lane mỗ lao hà đông (http://stda.vn/du-an/chung-cu-cao-cap-mulberry-lane/1222) . Liên hệ 0949.903.775