kmibiz
12-03-2013, 03:28 PM
Ở Hà Thành từ đầu năm 2011 đến nay trên thị trường hàng nghìn căn hộ chung cư royal city đã lần lượt chào bán. Ví dụ tại lô đất ký hiệu N05 trong dự án đô thị Ngoại Giao Đoàn (Tây Hồ Tây) có 6 tòa chung cu kí hiệu từ V1,V2… đang được chào bán. Tương tự Royal city N02 gồm 4 tòa 1,2... Royal city N03 gồm 6 tòa . Royal city N04 gồm 6 tòa . Tổng cộng có gần 19 tòa chung cư với chừng gần 4000 căn hộ hiện đang giao bán tại Hà Nội. Như vậy có thể nói chung cư royal city (http://chungcuroyalcity-news.blogspot.com/) là một khối lượng căn hộ “ Lớn” nhất từ trước đến nay được chào bán tại thị trường chúng ta. Dự án dày đặc về công trình, và số dân cư này có thể so sánh với Dự án Trung Hòa của Vinaconex. Đơn vị đầu tư khu đô thị chung cư royal city là Hancorp, thuộc Bộ Xây Dựng. Ngoài ra có một vài Đơn vị đầu tư cấp hai tham gia phát triển dự án như Công ty CP Đầu tư Xây dựng Lanmak và các công ty thành viên của Hancorp. Theo quan sát của chúng tôi hiện những tòa nhà hiện được tiến hành xây dựng như một “đại công trường” tại khu vực. Tiến độ từng tòa nhà hiện ở trong những giai đoạn khác nhau nhiều nhất cũng đang tiến hành khoan cọc, có những tòa đã xây thân. Trên thị trường từ năm 2011 dự án ở đây chào bán khá sôi động. Giá giao được ghi trong hợp đồng góp vốn, hoặc hợp đồng kinh tế lúc đầu giao động từ. 15,6 (giá gốc), giá bán trên thị trường thời điểm năm ngoái là từ 23.2-26 triệu/m2, hiện nay chỉ còn 20.3-25 triệu/m2. Các căn hộ được đóng theo tiến độ 30% lần đầu tiên, diện tích khoảng 89m2-140m2. Có lẽ giá tại đây bắt đầu hạ xuống lý do phần chính là tại bối cảnh thị trường, và khối lượng cung lớn cũng góp phần đẩy giá xuống. Một số người mua được giá rẻ năm ngoái, hiện cũng bắt đầu xả hàng, trong khi đó, chủ dự án ở đây vẫn tiếp tục bung thêm hàng ra thị trường. Khu chung cu royal city (http://chungcuroyalcity-news.blogspot.com/) phục vụ công tác đối ngoại tại Hà Nội được Chính Phủ phê duyệt từ đầu năm 2002. Trong toàn bộ Lô đất dự án royal city có hơn 62.5 ha tại Xuân Đỉnh, có 1/3 diện tích (hơn 20ha) dành để làm trụ sở sứ quán, đơn vị đại diện và tổ chức quốc tế; số còn lại để làm dự án cao tầng (khoảng 12.8ha) và công trình hạ tầng công cộng (khoảng 29 ha). Dự án bao gồm Khu Liền kề đơn lập, Khu Đại sứ quán, chung cư cao tầng (26-31 tầng) với dân số khoảng 10.150 người. Các bác có thể xem thêm tại: http://chungcuroyalcity-news.blogspot.com/